Afin de bien nous comprendre, je pr\u00e9cise ici la diff\u00e9rence entre les trois et le sens pr\u00e9cis attach\u00e9 \u00e0 chacune.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re s’acqui\u00e8re en \u00e9change d’argent, ou par h\u00e9ritage ou donation. Le troisi\u00e8me cas est anecdotique quand il ne masque pas un h\u00e9ritage anticip\u00e9.<\/p>\n
Vous payez la voiture et vous partez avec, vous en avez la propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re. Pareil une maison ou un malabar.<\/p>\n
Si vous avez la propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re, vous pouvez la c\u00e9der. En fran\u00e7ais ‘revendre’<\/em>. Facile pour une voiture usag\u00e9e, plus difficile pour un malabar.<\/p>\n Si vous revendez plus cher que vous n’avez achet\u00e9, vous r\u00e9alisez une ‘plus-value’, au del\u00e0 de l’inflation.<\/p>\n Vous utilisez vous-m\u00eame, ou un membre de votre famille, le bien acquis financi\u00e8rement. Vous<\/em> usez du bien. C’est \u00e7a la propri\u00e9t\u00e9 d’usage.<\/p>\n La maison o\u00f9 vous habitez. Votre voiture, votre montre. Votre piscine.<\/p>\n Vue de l’entreprise, le ma\u00e7on ach\u00e8te une b\u00e9tonni\u00e8re (propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re), puis s’en sert pour construire des maisons : propri\u00e9t\u00e9 d’usage. Idem l\u2019h\u00f4telier dans son h\u00f4tel dont il est propri\u00e9taires des murs.<\/p>\n Le fauteuil du dentiste, l’atelier du garagiste qui lui-m\u00eame travaille dans le garage. Peu importe qu’il ait ou non des salari\u00e9s, ne m\u00e9langeons pas tout.<\/p>\n La propri\u00e9t\u00e9 d’usage s’entend quand le propri\u00e9taire use pour sa vie priv\u00e9, mais aussi quand il use pour travailler lui-m\u00eame.<\/em><\/p>\n Passe par la propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re. Sauf qu’une fois l’achat effectu\u00e9, le bien n’est pas utilis\u00e9 par son propri\u00e9taire financier, mais lou\u00e9.<\/p>\n Tous les propri\u00e9taires de maisons ou d’apparts, ou de locaux commerciaux lou\u00e9s \u00e0 des tiers tirent des revenus de la propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re, sans travailler en proportion du revenu.<\/p>\n Des gens qui ach\u00e8tent des actions, directement ou par le biais de produits financiers plus ou moins transparents usent de propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re ET lucrative.<\/p>\n Ils poss\u00e8dent des actions d’une usine de casseroles, et touchent des dividendes. Ils n’ont jamais mis et ne mettrons jamais les pieds dans l’usine, et ils peuvent ne voir jamais une des casseroles fabriqu\u00e9es dans l’usine.<\/p>\n C’est le cas de tous les produits de retraite, qui sont simplement des ‘placements’ \u00e0 fins de rente au cours de la retraite. L’assurance vie est un fourre-tout juridique pour d\u00e9fiscaliser des placements.<\/p>\n Les banques utilisent des privil\u00e8ges professionnels et de l’argent, argent dont la possession est utilis\u00e9e pour toucher des int\u00e9r\u00eats de cr\u00e9dits bancaires, sans contre-partie aux int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n Cette op\u00e9ration absurde est simplement forc\u00e9e par des circonstances qui sont tout sauf anodines.<\/p>\n La propri\u00e9t\u00e9 lucrative fournit un revenu du seul fait de la possession de la propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n Le cas d’un appartement vide, ou d’une machine au garage, sont des cas particuliers de propri\u00e9t\u00e9s financi\u00e8res qui ne sont pas doubl\u00e9es de l’une des deux autres. On appelle \u00e7a un ‘g\u00e2chi’.<\/p>\n Un certain nombre de propri\u00e9t\u00e9s financi\u00e8res n’ont aujourd’hui de sens que si elle sont accompagn\u00e9es de propri\u00e9t\u00e9s lucratives.<\/p>\n Exemple : Vous poss\u00e9dez votre r\u00e9sidence principale. OK, propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re d’usage. Vous avez une maison de campagne que seuls vous ou vos amis ou des membres de votre famille fr\u00e9quentent sans contrepartie (autre que la note d’eau et d’\u00e9lectricit\u00e9 par exemple). idem financi\u00e8re + usage.<\/p>\n Vous achetez un immeuble de 10 apparts. Vous louez \u00e0 des pauvres qui ne peuvent pas \u00eatre propri\u00e9taires : en restant modestes vous gagnez 12 000 euros. Sans rien faire d’autre que de la paperasse que vous pouvez m\u00eame sous-traiter.<\/p>\n Ce genre d’achat ne peut avoir lieu que dans deux cas :<\/p>\n Donc personne n\u2019ach\u00e8terait un immeuble (neuf ou pas) si les revenus sans contrepartie n’\u00e9taient pas certains.<\/p>\n Je vous laisse m\u00e9diter l\u00e0-dessus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Afin de bien nous comprendre, je pr\u00e9cise ici la diff\u00e9rence entre les trois et le sens pr\u00e9cis attach\u00e9 \u00e0 chacune. La propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re La propri\u00e9t\u00e9 financi\u00e8re s’acqui\u00e8re en \u00e9change d’argent, ou par h\u00e9ritage ou donation. Le troisi\u00e8me cas est anecdotique quand il ne masque pas un h\u00e9ritage anticip\u00e9. 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